这样的房子能是Au级吗?

    作者:二哥517818 提交日期: 2018-03-05 04:33:58

    中华人民共和国住房和城乡建设部:
         我们是长春市高新技术开发区修正路科技公寓1号楼(原吉林大学邮电11号楼)业主(吉大退休教工),我们举报吉林省建筑工程质量检测中心弄虚作假,编造鉴定报告,欺骗业主。
       这栋楼97年建成使用,2017年8月高新区住建局三次张贴危房通知书,房屋状况已经岌岌可危,2018年1月吉林省建筑工程质量检测中心受长春市高新技术产业开发区管理委员会(此楼开发商长春市高新区房地产开发有限责任公司股东)委托,对此楼作出鉴定报告(省建质检结构字2017第1396号)其中:(三)楼层危险性鉴定  1,基础层危险性评级  上部结构构件及连接节点未出现因基础不均匀沉降引起的开裂现象,地基已稳定,地基基础处于正常工作状态,依据《危险房屋鉴定标准》的相关要求基础层危险性评定等级为Au级。2,上部结构楼层危险性评级  根据检查、检测结果及计算分析,依据∶《危险房屋鉴定标准》的相关要求,一层至五层危险构件综合比例为0%,危险性评定等级为Au级; 六层危险构件综合比例为35.6%,危险性评定等级为Du级;七层危险构件综合比例为35.6%,危险性评定等级为Du级。
        此楼全体业主认为:此次检测及鉴定没有真实反映这栋楼的现状即危险性评级,此次检测及鉴定结果具有倾向性,对业主有失公平公正。检测中心倚仗检测鉴定资质在鉴定报告中肆意妄为,霸王条款,对业主权益是不负责任的,视数百条生命安危于不顾,作出不符合事实的鉴定报告,业主表示坚决反对和愤慨并恳请住建部相关负责人调查核实,绝不让浙江奉化居敬小区整楼坍塌灾难重演,让全楼84户二百多号业主同全国人民一样,在脱贫决胜的2018年彻底解决危楼问题。     
         此楼是砖混结构、预制板搭接,7层6单元,84户建筑面积9000余平方米,97年建成使用,2000年和2009年先后两次通过质检部门检测,鉴定为Cu级楼房(经法院认证,有备案),其中:1,楼板  一楼2单元101室和3单元102室因钢筋混凝土空心预制板(棚板)横向断裂,构成D级构件,整栋楼的钢筋混凝土空心预制板都是同一批次、同一型号,可以说这栋楼整体存在严重安全隐患。2,2000年和2009年鉴定一至六层承重墙体水泥砂浆抗压强度未达到设计强度。从这次检测现场照片(有1单元101和3单元101)可以看出砌筑承重墙体的红砖用手都能抠出来,足以证明砌筑墙体混凝土砂浆抗压强度不能满足设计要求,这次检测与照片所对应的位置墙体砌筑混凝土砂浆抗压强度是7.9MPa,砖抗压强度推定等级MU10,这简直就是编造数据,欺骗业主。3,2000年和2009年鉴定:该建筑圈梁未按设计图纸施工,需凿除按设计图纸补做(注:5、6、7层无圈梁)。而此次鉴定报告2.1.2结构布置检查:现场检查该建筑构造柱及圈梁设置与设计图纸相符。这简直就是在编造,真实现状在那明明摆着都不认账,这是什么问题?请上级主管部门查证。4,基础(地基) 本次危房检测过程中,检测人员对基础就未进行检测(检测人员连地沟都没有下,对地基和桩基未进行检测)。5,现在这栋楼一楼已全部将民用住宅改为商业用房,部分承重墙体被拆除,原有窗户全部改成了门(注:这栋楼是砖混结构),承重结构遭到破坏。6、鉴定检测内容应根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。而此次鉴定房屋抗震这项就没做,把1至5层楼层危险性评定等级评为Au级,缺乏科学性,缺乏评定等级必要的相关内容,是不合理的。
          综上所述,此楼业主认为:该楼承重结构已遭破坏,不能满足设计要求,不能满足安全使用要求,尤其是楼房一层,已经岌岌可危,这样的楼体现状和楼体结构(砖混结构、混凝土空心预制板搭接)抗震能力可想而知,有些危险构件就在一楼,与整栋楼的安全具有高度的关联性,有些危险构件隐藏在整栋建筑中(如:同断裂的同批次混凝土空心预制板、砌筑承重墙体使用的抗压强度不够的混凝土砂浆等),已无修缮价值。由于吉林省建筑工程质量检测中心视业主生命于不顾,作出不切实际虚假的鉴定报告,一旦有地震发生此楼后果不敢想象(多米诺骨牌效应),灾难只能说是早晚的事,在灾难发生前,此楼全体业主恳请国家住建部相关负责人,现场视察了解详情,追究鉴定机构及相关负责人的渎职行为,敬请国家住建部相关部门依法追责,保护公民的生存权,生命权,居住权。解百姓危房之困扰,融入全国小康之行列,保证百姓都能住得放心。全体业主翘首企盼。附件1,楼体现状局部图片         附件2,业主联名签字
                   科技公寓1号楼全体业主
                       2018年3月5日   

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      作者:

      二哥517818

      文章来源: 百姓监督
      时间: 2018-03-05 04:33:58
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