城区改造中二层建筑的实用性(原创首发)

    作者:海沙e 提交日期: 2018-03-07 15:59:00

    北京是一座古老与现代交互融汇的都市。北京的建都史可以追溯到元朝,有近千年的历史。作为一座历史悠久的都城,北京有着得天独厚的自然和地理条件,如同镶嵌在东方的明珠引人瞩目。

     

    城区建筑上新旧交替,老城区与现代建筑并存,二环内城区由多层或是高层建筑与古朴的四合院和老旧的平房组成。完整的四合院建筑不多,常见的是大杂院,北二环附近平房与早年东北民居相近,多是平房结构,四合院已不多见。老屋多为砖瓦建筑年久失修且居家面积小,难以作为宜居之所。

     

    北京已出台法规放开民宅四合院交易,允许个人在修缮保护四合院的基础上进行翻修重建,明确规定不允许修建别墅和门面房,是为更好地传承保护传统四合院建筑。传统四合院建筑别具特色,已经成为北京城市一张醒目的名牌。

     

    建国后北京市民结构构成中一大半是中低收入群体,这部分人构成了北京市民的基调。按现今城市规划,新建宅院仍按四合院结构建造,很大程度上保留了古建筑传统风貌,却缺乏变化。

     

    四合院民宅放开交易,可能改变北京老城区面貌。老城区有部分大杂院结构和居家面积窄小的社区,外观上与东北民居相近。这部分民宅相当于平房结构,居家面积狭小已经不能满足居民需要。这也是一部分中低收入群体聚居的地方。如果他们仍有意愿在此居住,也许可以尝试某种建筑上改造试验,在原老城区的基础上在较为破旧人居密度高社区或是现代多层高层建筑与老城区并在的社区对老宅进行改造,建成二层楼高联体建筑,外观以传统的灰墙灰瓦,或是红砖结构为主,仍以中式飞檐为外饰,保持传统建筑风格。二层楼建筑可以拥有更多居家空间,上下二层,适合人口结构少的现代家庭家居。如果愿意,也可以向下拓展一层,作为储物功用,对于一层空间起到更好的隔湿隔潮作用。

     

    这种结构紧凑的户型适合老城区高密度平房社区居民,也是对传统四合院建筑结构的突破。保持传统基础上也有所改变。不然,我们在建筑上只有传承没有变化,没有留下百年后足以传世的既可以有旅游价值又适合居家功能的现代建筑,也是一种遗憾。

     

    另外,老城区改造的社区居民以集体改造或重建的方式,招聘设计建筑公司,以工程外包方式进行,居民只缴纳材料和建筑施工费,也是一种经济建筑方式。

     

    四合院有着悠久的历史,需要传承和保护。老城区以修缮保护重建为主,有利于传统四合院建筑的传承和保护。传统建筑既是宝贵的旅游资源也是城市文化。在京城试行二层联体建筑,即经济实用又美观,在多层高层与老城区平房混居的社区小范围内进行尝试并不影响城市总体规划。

     

    一家之言,仅为参考。


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      海沙e

      文章来源: 百姓监督
      时间: 2018-03-07 15:59:00
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