从农村到上海十多年的经济浪潮,从60万投资到3500万资产的炒房之路

    作者:RickyZRong 提交日期:2018-01-18 11:57:23

      
      
      镇楼镇楼

      回首望去,来上海已经有17载了,我土生土长的江苏四五线小城镇人,爸妈一个是中学老师,一个是小会计,读小学的时候一家三口窝在老妈单位的瓦房宿舍里,厕所是后门外面独立的那种茅坑,冬天不敢出去上厕所都要憋着,最恐怖的是夏天后门一开经常从瓦上往下掉蛇。。。╮( ̄▽ ̄")╭
      

      再后来老爸学校分了个两居室的宿舍终于住上了商品房。
      2001年的时候老家的亲戚都在抱团建自住楼房,两三层的乡村大别野那种
      

      我家也动了心思,当时舅舅在上海当兵刚复员,准备在上海买房定居,便拉着我爸妈也在上海同小区里买一套。
      闵行东兰路这边那时候是一片荒芜的郊区,破破烂烂,在舅舅的忽悠下,我爸妈拿着建房子的钱和全部存款共32万,在祜欣公寓买了一套98平的新房,当时买房送户口的,就这样我跟着我爸的户口进了上海,我妈因为单位和职位问题就没落户上海。
      

      第二年的时候,爷爷退休了,也在我们小区买了一套一百多平的,说留着给我以后娶媳妇用。
      那时候根本就对房价跌涨没概念,就想着上海是大城市,发展机会多,我爸转到了上海工作,我也跟着过来上学。
      07年的时候,上海房价跌了一阵,舅舅嫌房子小要换大的,然后我家就跟着卖了爷爷的那套房,到宝山的美岸栖庭买了一套顶楼的复式房,总共两百多万。大房子住起来确实舒服。。。当然当时那边虽然有3号线,但是周边都是工厂房。。算得上是一片荒芜。
      
      08年底的时候,传说中的4万个亿砸下来了,房价爆发,后面的几年,房子每年涨的钱比一家人忙死忙活赚的多多了,舅舅直接换了份闲职,天天到处跑,看房子。
      11年的时候我在九亭那边的青年城四十多万买了套商住房,很看好那条的交通和规划
      

      在嘉定西地铁站那边买了套90平的新楼,在中环真光路这边以爷爷的名义买了套145平的二手房子--真情公寓,小区很漂亮,门口的海底捞每天排满了人,因为离最近的地铁站还要2、3公里,所以当时开价不高。

      13年的时候老家县城里在搞拆迁活动,拆迁名额五万一个可以跟别人买,我妈从她单位同事手里买了两个拆迁名额。15年初的时候老家房价飞涨,两个拆迁名额卖了140万,当时家里还是卖早了,年底的时候可以多卖几十万。

      16年1月份快过年的时候被同事拉着去昆山花桥那边看房,其实我之前是挺看不上眼那个地儿的,到了楼盘那边,尽然车都没地方停。。。一堆人在看房子,上海,江苏人居多,还遇到了几个老乡。就在鑫苑世家买了一套。。当时喜欢的楼层都卖完了。。只能买了一层的,120平,128万,送个车位送个地下仓库,我同事打死不要一楼就等三期开盘。
      

      16年过完年,上海突然爆出了二年社保改成五年的政策,花桥一下子就爆发了,我同事再去买的时候已经涨到了1万六左右,17年的时候花桥新房已经挂牌2万6了。。但是我看二手房交易价好像也就2万左右。

      17年六月我妈陪着她的老同学去南通看房,我一直看不上的南通市区,竟然房子要抢,要摇号。。更搞笑的是我妈的老同学没摇到。我妈凑个热闹竟然摇到了。。。不过是个一层带大花园的洋房,单价1万4。我妈打电话问我怎么办买不买,然后就又买了一套、。。。。

      

      当然投资也吃过亏,爸妈被朋友忽悠去苏北投资商铺,就是集资买开发商商铺30年产权,商铺每年返钱的那种,当时买了两套花了90多万,预计30年能回款260多万,我当时觉得不靠谱,没办法,爸妈一股脑子就买了,结果才返了两年前。。开发商就不给钱了。。说商铺租不出去。。。当时爸妈还跟着一千多人浩浩荡荡去南京上访。。。到现在钱才收回来二十多万。。

      细细数来,现在家里的资产也不少了,贷款早还清了。
      真光路那套房,在建的14号地铁站正好修在小区门口,目前房价已经从280万涨到900万,目前出租中,一个月租金8000,(一家人从14年就开始租了,相处比较好,租金没涨过,同小区同户型的已经涨到一万多了)
      东兰路那套,地铁站东兰路站斜对着小区大门。。现在已经从32万涨到600万了。。目前出租中,一个月租金6500.
      美岸栖庭这套复式的目前我跟爸妈住着,已经一千多万了
      九亭那个商住楼本来打算卖掉的,但是现在上海商住因为产权问题不好卖,所以出租着,上下两层隔间一个月6000块房租,租给的是两个女老外。。黑人外教。。。
      花桥那套目前准备挂出去卖掉,我估计花桥那边可能房价也快到顶了
      南通那套19年才交房,爸妈想留着养老住~~

      话说去年爷爷奶奶的老家宅基地拆迁,三间瓦房只赔偿了7万块。。。哈哈哈哈,好无奈,要是在上海拆的话估计几百上千万了

      现在每天就是上上班喝喝茶,旅旅游,做做投资,看看房子

      
      
      

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