任志强又一次“预言”成真,2019年楼市或许真成“有价无市”!

    作者:bliang617 提交日期:2018-09-14 06:01:13

      近期,"厦门楼市崩盘"、"土地大肆流拍"、"银行利率连续上浮"等等热门新闻一连串爆出,媒体其宣传背后无不意味着楼市房价下跌局势已定。事实呢?房价走势是按成交量来看的,目前成交量下跌并不意味着房价下跌,记住,涨2000跌100也叫下跌。关于楼市局势问题,具有发言权的代表非任志强莫属,有句话说得好"信志强住洋房",当然,这只是调侃。事实是十年前他的预言成真了,当时的一批信奉者或许现在早已赚的盆体满钵。这一次"预言帝"继续命中,"有价无市"或许真会到来。

      在2018年初人民大会堂召开的中国地产年度风云榜上,任志强就曾预言今年楼市的"三降",其中明确说到:18年房地产投资增速会明显下降,房企的开发面积会大幅下降。时至今日,当初的预言已经成真,国家统计局数据已显示上半年房地产投资增速回落。从土地市场来看,上半年以来土地出让溢价率持续走低,全国流拍地块达到800宗,创近十年新低。行业前十房企拿地热情不减完全在于溢价率的走低,众多中小房企都面临资金紧张无钱拿地的局面。不管你是否为"技艺高超"本领的房企,当你没地块的时候,在娴熟的技艺也无济于事。任志强明年"有价无市"言论出来后,众人均是一片唏嘘。现在看来,土地市场如此寒冷,证实预言成真,当你明年真的想拿钱买新房子的时候,对不起,房企也开发不出来。

      未来1-2年暂且不论房价是否下跌,买新房难度加大或许成为事实。目前房企拿地不积极足以看出今后两年新房供应量在减少,加上越来越常态的摇号,买房更是难上加难。当然,人民币贬值也是值得关注。目前市场处于疲软状态,可能是一个短暂的过渡期,最大化的可能今后平稳发展。对于刚需来说,房价涨或跌都需要购买,现在的时间段或许是刚需置业的好时机。

      

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