刚刚,北京传来大消息,公积金买房迎巨变!

    作者:浪呀个浪 提交日期:2018-09-14 12:48:08

      北京出台“公积金新政”,消息一出,在各大群里都炸锅了,这是史上最严公积金贷款新政;具体规则比网传版本还严,9月17日立即执行!

      先让我们看一下,这次到底有哪些新举措:

      1、贷款额度和缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万,缴存12年可以贷到最高120万;如果夫妻两口子的话,按年限长的那个算。

      这条是大招,精准打击年轻人,大家算算自己贷款额度是多少;如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,得到37岁了;’就算是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷款120万。

      2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。

      这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了!

      3、二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。

      这条属于补刀条款,向刚刚被二套再补一刀,一旦被判定为二套,再用公积金贷款上限最多就60万;以现在的房价,60万就是杯水车薪。

      4、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外首套住房,最高贷款额度可上浮20万、至140万元。

      看明白了吗?鼓励中心城区的同志支援郊区;但也说明,东西城户口以后会越来越值钱,今天贷款能多贷,明天可能就有更给力的政策!

      5、异地购房提取不再随便取。新规要求,在户籍所在地或者所在地省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。

      举个例子,如果你是河北保定的,只能在保定(户籍所在地)或石家庄(省会),去廊坊就不允许,而天津、大连,青岛,厦门这些二线城市,公积金也不能提取。

      6、贷款年限最长算到65岁,不再是70岁,月还款额不能超过月收入6成。这些都属于小补刀,不是最重要!

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      浪呀个浪

      文章来源: 经济论坛
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