一个炒房人的终极预测!!!!---调控将撤底失败

    作者:wtwkwj 提交日期:2010-04-19 19:39:00

    1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用,我就是一个炒房者,我从银行贷款根本不需要买房的按揭贷款,我有多种渠道。如下:
    我自己有公司,银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。
       我原有50多套房(我只是个低级的炒房者,资产算少的),前一段时间出售了一半,即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。
       民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通,我有很好的信誉。
      所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人,其实国家要调控的就是不想让全民炒房,真正炒房的人是不管的。
      2、完税证明,和社保证明根本没有任何意义。
      在北京成立一个公司很容易,社保和交点税也很容易,我在北京上海都交过税,这点钱对于炒房利润来说太少了。
      3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施,在原本房价不高的二类城市根本不会实施(政府和银行的内部消息),知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗,因为政府调控的目的是,限制一线城市房价上涨,带动二三线城市的土地价格及城市发展。其实早在去年我已经在有潜力的二三线城市布局了,虽然上涨空间有限,但租售比高,稳挣不赔,接下来就等着去一起炒作二线城市。
      4、物业税将在5年以后开征,那时候全国已经没有一块便宜的土地了和房子了,国家也卖不掉多少房子了,中国人口红利时代过去了。国家的税收也没有了保证,而傻老百姓已经强烈呼吁物业税了,那时候,我们炒房的人早就全部解套房惨了,死的人是谁大家都知道了。
      5、其实北、上、深等一类城市的价格并不是多大的泡沫,日本房价崩溃,东京的房价降了吗?。本次调控的结果是炒房人必将再次超底一类城市,进而控制未来的国际大都市的房子。那是10万每平的房子随处可见,大多数人是买不起了,但是社会富裕阶层的人买的起,别人只有租了,那时候北京的租金是多少呢,将是现在的5倍到10倍。北京也彻底解决了人口过多涌入的问题。
      
      总之,看清形式吧,这就是现实,我是一个炒房者最近比较闲在我自己三亚的房子里休假,和大家探讨一下。

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      wtwkwj

      文章来源: 房产观澜
      时间:2010-04-19 19:39:00
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