……笑迎大萧条:我把中国房市看穿了,写了1万字

    作者:万佛洞 提交日期:2012-08-09 12:50:00

      
      我读过20公斤的投机书都不止,都是砖家不讲的,都是你能看懂的。看穿这个局需要极高的投机悟性,一般人十年后能明白就不错了。我的文章在凯迪1万人阅览,人们都夸我,以为国家政策是我制定的呢!

      四万亿让房价从1万到3万,限购令让3万基本凝固,国家意图当然是尽力延长3万的时间啦!

      解释自由落体:任何做多的投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结,置换筹码需要拿更多的钱来买,没增量了,就完蛋了。

      解释“想变现没门”:日本311大地震后,愚昧国人抢盐,你要多少,国家给你多少,不怕你买,就怕你买不起那么多货。想退货变成钞票,没门!

      限购之前:三教九流,煤老板、温州炒、贪官、干部子弟,总之是富p民,随便买,买几百套,国家不管,作用是把3千元的房价推升至3万元。注意2008年四万亿信贷投放之后,一股新力量加入了进来,就是中低收入上班族,形成了全民抢、炒、买房高潮。四万亿是恶毒的,放水四万亿,目的是回收民间纸币。民财揽尽,十年大萧条。炒(买)房大潮是在四万亿之后形成的2009-2010年,而不是四万亿之前。是四万亿之后,没有人相信房价会跌,而不是四万亿之前。务必注意这个全民一致的心理。限购之前,国家提供充足的弹药,也就是一二手房都提供贷款,实际真的是鼓励,但鼓励不意味限购之前参与的人能发财变现出局。限购之前,有人买北京的,有人买河南的,有人买燕郊的,想买哪里都可以,国家不管。任其发展下去结果是什么?就是2010年春季通州房价超过市区,类似于股票里的背离现象,1997年牛市后期四川长虹涨,别的都不涨;2007年牛市后期中国字头大盘股涨,别的都不涨。再不控制,就是典型的金融泡沫崩盘,即自由落体,2008年预演过一次。穷P民当然乐于见到自由落体了,恰恰这个时候,北京市417限购。名为限购,实则是收缩成交量+抑制二手房抛售,便于维持价格。是抓阄选定限购城市吗?否!是邓小平在香港边界画一个红圈圈,就限购了吗?否!而是哪里上了天花板,哪里就限购;哪里不限购,哪里就会自由落体,哈哈!2009-2010年这两年是全民买(抢)房的高潮,甭管投资还是居住,绝户网,网眼大小是几十万元的首付,能掏钱的全掏钱了,能网住的全网住了。站在历史跨度20年的角度,2009-2010年是财富转移最high最亢奋最快速的阶段。

      2010年417限购,宣告投资需求一网打尽。标志中国房市冻结(还有后续政策跟进),许进不许出,想变现没门。限购之后,抢买房高潮停止,进入涓涓细流阶段,这时候有资格买的只有吃糠腌菜的居住需求(穷p),穷P谁攒足了首付,谁就买一套。穷p民,攒钱慢也,一套一套的慢慢消化,形成的是稀稀拉拉的购买力,形不成狼吞虎咽的购买力。有人是真心想做房奴,但房奴的门槛是3万元的房价,他穷得连首付都付不起,于是买不起可以租嘛,于是公租房出来了,顺便也把二手房套得更死了。房价跌不是为了体恤穷p,也不是地产调控的结果,跌得慢才是调控的结果,哈哈,而是富P花钱把房价从3千推到3万,实在是钱不够用了,没“增量”了。这时候国家当然希望以3万元的价格慢慢跌,每年只跌1千元才好呢,好让房奴付出尽量贵的价格和踏踏实实工作。

      2010年是轰轰烈烈的中国房市的一百年大顶!没错!我们这辈子的最高价!不是顶就没必要限购,限购就是延缓崩盘,限购令宣告了坚决抑制房价快速下跌成为一项基本国策,哈哈!因为繁荣是买房促成,萧条源于把钱花光,恰好基本是同步的。鸡生蛋,还是蛋生鸡,没必要研究它。萧条时期,各阶层的赚钱能力都不如繁荣时期,穷P民的赚钱能力更是不如富P民。富P民的投资需求在繁荣时期已经进场,而且已经关门永远出不来了。萧条时期有资格进场的只有穷P民,穷P民的购买力是稀稀拉拉的涓涓细流,形不成“增量”,房价还涨个屁!下次繁荣就不搞房地产了,应该是新能源+中国农业现代化,你会担心有了新的经济增长点之后,国家还不肯放任吧?不会!原因几个(1)房税+公租房的租金取代土地财政(2)大众最终都能明白这个局,需要时间,笨人和机灵人有个反应速度、时间差。世界和中国的大萧条才刚开始,二手房(私人房房主)慢慢会觉悟的,他们的抛售潮一波一波的,由不得国家了,不就蹦了嘛。二手房停贷标志着彻底凝固私人房永世变现不得。解除限购标志放任崩盘。

      后续政策,套牢多头的篱笆扎得越来越紧:

      2010年限贷,二套房认定,一卖就不是处女,非处女买房贷款5成,让有房p民舍不得卖。

      2010年11月11号紧缩货币,名为稳健,实则极度紧缩。

      2011年夏天外地多省市二手房贷款停了,这事儿国家是悄悄干的,你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧!

      再往后,停掉北京市上海市二手房贷,走着瞧吧!

      现在还有几件事,挺讨厌,是为了不拉低(物)房价,也就是“托市”:

      (1)趁民营小房企资金链断裂之危,国有大房企收购吞并之,防止小企低价甩货,尤其针对北上广深杭等城市。

      (2)2011年开始工业用电量是下滑的,傻子都知道进入萧条了,还涨电价,维持通胀预期。

      (3)不冲别的,就冲着房市,也不能公布官员财产,国家怕形成二手房抛售潮。

      (4)大宗原材料,国际期货市场,中国是做多头的,你说这是道德问题,还是智商问题?呵呵!

      (5)汽油价格,羞羞答答,可不愿意降了

      (6)2010年人口普查结果,自己去搜,生育率低的吓人,隐瞒不公布。(你懂得,多头最怕这个)

      (7)扬言打击小产权房

      国内外的投机高手,都知道这是全球性衰退,面临的不是通胀,而是大通缩;2011年开始的工业用电量不会骗人,进入萧条是傻子都知道的。因为08年经历过物价狂跌,看来国家是不满意。虽然国家不容恶性通胀,但现在(我看法)至少本届是不喜欢物价快速下跌,因为物价快跌,通胀预期就消失了,谁还买房啊!世界大环境是是中国管不了的,全球经济是大衰退、地区局部战争、美元加息炸平一切资产泡沫。就看国内因素和世界因素的斗争了,不能改变房价百年大顶,只能影响回归的过程。

      唉,这个局真是太精妙了,哈哈,看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起,都是租房划算,公租房1居咱住4口人才划算呢,效率第一,省钱第一,享受第二,你倒想租地下室呢,不让租了。也没别的办法,只能是让别人先买,十几年后家家都有了也就不值钱了。

      我懒得去想限价房和经适房是什嘛东西了,也许站在历史20年的角度看,是“饥饿营销法”,就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子,和我媳妇几个月前买了一台小米手机要排号,现在也不排号了。

      资本主义经济具有繁荣的不可持续性,和闯祸的必然性。十年不捅篓子,早晚要捅篓子。美国二战后甚至出现过长达20年稳定,直到1970年代金融动荡才加剧。还有更大级别的繁荣,从1870年发明电动机、发电机、内燃机到1929年爆发全球性资本主义经济危机大萧条,这是60年的大繁荣(里面镶嵌着小的萧条)。谨慎理智早晚走向乐观;乐观早晚要走向风险偏好(乐于借钱和投机);风险偏好早晚走向(做多的)投机事业的非理性极度繁荣,然后一定会捅篓子;捅出篓子了,聪明人就利用之来赚钱发财(做空)。典型的索罗斯、查诺斯,专门吃这碗饭的,很少做多,长期睡觉,就等着你丫闯祸,等着问题浮出水面。(我总结)资本主义社会有三大件:资本主义生产关系+信贷+人性。三大件在,就是资本主义国家,不管政治是不是集权。中国不是社会主义国家,是资本主义国家,是特色的资本主义,国(官)进民退,国富民穷,国强民弱,秦朝商鞅思想。我们若想赚钱发财,务必洞察它的资本主义属性,思维万不可沉浸于“特色”。特色不仅没有减轻资本主义与生俱来的风险,反而是加重了,我们要学会利用。生产关系是祸根,信贷是直接诱因。美国再加一个直接诱因,泛滥的金融衍生工具,中国暂没到那程度,二三十年后也会有。

      (资姓)生产关系是(资姓)经济危机(消费危机、有效需求不足、物质相对于大众购买力的相对过剩)的根源,汇率危机、债务危机是另外表现形式。生产关系决定工人总工资永远买不下社会商品总价格,一时能买下,十年能买下,甚至一时还紧俏,都是靠信贷透支的。三大件在,就不要幻想永远繁荣,不要幻想不捅娄子。各国都是用更大的泡沫掩盖之前较小的泡沫,几年又几年,试图延缓消费危机,但庞氏骗局最终都会破灭,形成大萧条。别弄混了啊,社会主义经济危机是物质短缺,连糊口的粮油肉蛋奶都要凭票供应,吃饭成问题,见1978年华国锋说“我们的经济基本崩溃”、和朝鲜常年的状况。

      人类发明了信贷,就形成了正反馈机制(也叫“加强”)。价格涨,抵押品(房)值钱,银行信心提高,银行越放贷,价格更涨,进一步刺激需求(买房),直到增量资金衰竭。相反方向的正反馈开始,价格跌,抵押品贬值,信心不足,银行减少放贷,价格更跌,进一步刺激供给(抛房)。信贷能加重经济繁荣(X)和加重经济收缩(y)。M2就是债务!信贷就是债务!今天加重繁荣x,明天就加重萧条y,哈哈。坏人只讲x不讲y,自然知道y的人就少了,吃亏也就不可避免了。一般人只看(X)而且沉迷在(X)里面,只要价格对自己不利,就幻想放水。一般人很少知道(Y)。也很少知道今天(X)越厉害,未来的(Y)也越厉害。

      正反馈的同义词:庞氏骗局机制、索罗斯反射论、一哄而上、市场非理性。只有正反馈机制才是看经济的正路,因为人是情绪化的动物,人性不变,最不受政治制度的干扰。资本主义宏观经济以正反馈机制运行,这样你就能看穿更多的东西!金融业和宏观经济永远是不稳定的,不理性的,永远是加强型远远地偏离供求均衡,然后被索罗斯识别到,然后开空。说白了,资本主义经济永远是[良性循环]几年之后必然是[恶性循环]又几年,良性循环和恶性循环都是正反馈,两个方向而已。资本主义国家进行宏观调控的目的是减轻[正反馈]造成的危害,但管得了一时,管不了一世。[良性循环]方向的正反馈不闯下大祸不算完,人性如此。国家对房地产真正意义的调控就是2010年417北京市限购,国家就怕资本主义下坡路的正反馈发生(恶性循环),再说白了就是二手房抛售潮,08年发生过一次,哈哈!

      负反馈,同义词叫“市场理性、自发纠正、看不见的手万能、市场有效假说”,根本就是扯蛋,不适用于我们赚钱发财,不适用于金融业和宏观经济,只适用于生活用品消费品,比如:白菜贵了,老百姓就少买些;白菜便宜了,老百姓就多买些。

      1970年代后,危机愈发频繁,但因行业交错,对社会影响不大。每隔十几年来一次全社会所有行业共振的。每隔60-70年(1代人去世)来一次超级的全球共振的。超级级别的两次发生于1873年和1929年,经历过1929的人大约的确是死光了吧,哈哈!因为人性,所以经历过的那代人活着就会悠着点。那代人死绝了,新人没经历过,新人胆子大,才能创出1929同级别的大祸。(资姓)经济危机是物质“相对过剩”,不是[绝对过剩]。不是贫困人民不需要轿车代步,而是买不起轿车。绝对过剩,那就进入共产主义了。你别不信,因为人性贪婪和信贷,(资姓)就能玩出近似“绝对过剩”这种滑天下之大稽。中国房事,有这苗头,我们要幸灾乐祸地看大戏。谁活着,谁就能看见——《瓦尔特保卫萨拉热窝》。近似绝对过剩的问题一旦浮出水面,看看又会出什么幺蛾子,是毁掉一些房子呢,还是用于生产。网友爆料,某地单元楼房用于养鸡(不是妓女哈),收入比租给人住赚的租金多,有趣!

      其实啊,不管一国是民主政治,还是集权政治,不管一国人民有没有选票,在资姓漏洞面前,各国大众都一样,都是屁民。不分种族,人性有共同的漏洞。要问哪个族群的人性漏洞最小,那就是高水平的投机者,或犹太金融集团。大众都喜欢一厢情愿、满怀希望、自以为是、自我中心、自作多情、自我感觉良好、把自己当人看,这是人性的天大漏洞,也是投机事业的大忌。把自己当人看,就失去了对事物的客观判断,进而对家庭和财产贻害无穷。你只有跳出庐山,才能辨识真面目。中国房事很经典,其实有房民、无房民都是屁民。你(囤、炒、有房民)是掌握了丰富的投机知识呢?还是特权阶层掌握经济情报呢?还是袁隆平为国家做出突出贡献呢?你一样都不具备,怎么可能让你丫的轻松变现百十来万元呢?那真是出了鬼了,等你火葬后,去阴曹地府变现成冥币吧!不限购的对象都是他妈吃糠腌菜的居住需求,就这么点承接力,国家能让吃糠腌菜的承接你丫的私人(二手)房吗?国家搞限购,是要让居住需求承接央产房企为主的骨干公司的库存,哈哈。中国房事其实就是借助所谓的“市场化”所谓的“私产”的概念营造的一次财富大转移罢了。繁荣时期你花钱了,给你一个产权证,五年后把产权证抵押给银行,折6成,十年后经历完大萧条,折2成,哈哈。什么他妈的私产啊,外国房子地皮下面的文物、矿产都是你的,你想卖给谁就卖给谁,国家管不着,那才叫真正的私产。中国的别墅都不行,何况单元楼房是空中楼阁呢。美国也不是家家别墅下面都有矿,讲矿的意思是中国的房子是伪私产的概念,近似归0(跌0.8)的风险远大于外国。社会主义的财富转移靠暴力,资本主义的财富转移靠谎言。经济史上充斥着谎言——索罗斯。投机有句名言“下单30分钟后,如果你不知道谁是输家,那么你就是输家”。股市宽限你为3天,房事宽限你为3年,现在3年过去了,嘿嘿。中国房子还有一个风险就是政治风险。朱镕基1998年版本的房政是80%的人民买经济适用房,说白了十来万一套。人人唾骂的2003年版本房政变成了80%人民靠商品房,2003房政标志着房子由[消费品]变成了[金融品]或股票,金融品以正反馈机制运行,上文已经讲过了。在中国从事投资投机经商活动,是有很大政治风险的,政策“变脸”说变就变。一朝天子一朝臣,不是每届政府都看得惯土地财政的,也不是永远都需要土地财政的。一旦不需要卖地财政了,说抛弃就抛弃,怎么会顾及(屯、炒、有)有房民的利益呢,限购令已经打响了第一枪。房价跌0.8是一件很容易的事情,俗称“变脸”,消费品变成过金融品,再翻过来一次而已。一切都在中央的全盘指挥下,不存在中央和地方的博弈之说,纯属坏人杜撰出来的。所以嘛,限购绝不能松动,才能让吃糠腌菜的居住需求流向他们应该去的地方,即一手房和公租房。

      你(无房民)暂时没钱不可怕,可怕的是你脑力不好,认不清形势。1986-1987年婴儿产量是顶峰,有钱不赚王八蛋,国家当然要利用适龄婚嫁高潮啦。你躲过这波投资狂潮(既是投机泡沫,也是产业泡沫(房子盖多了))不就行了,你利用资本主义的漏洞不就行了,水平高的可以做空赚钱,水平低的可以买便宜商品。房价上坡路和下坡路上都是前赴后继、飞蛾扑火的傻瓜。你应该感谢他们,你实现住房不仅仅靠自己,更是他们出钱促使了政府和企业的非理性贪婪,促成了盖房狂潮。你要学会踩踏着他人的尸体到达胜利的彼岸,一边踩着他们的尸体,一边往尸体上吐唾沫,骂着他们活逼该!你在上坡路上没做成犹太人,但可以在下坡路上做犹太人。历史其实就是简单的重复,只是很少有人去发现它罢了(我总结的)。今天我们所经历的,在中外资本主义发展史上都出现过,一点儿不新鲜。就如同九十年代初期的桑塔纳轿车21万元现金还要批条子,当时亚运村一套房也不过20万,自己去长春排队提货,由不得你挑颜色,赶上什么颜色的都赶紧滚蛋。我家亲戚1997年买的普桑还花了15万呢。汽车普及后,挂着与国际接轨的幌子,再让油价贵起来,我等着看原油跌破60美元/桶的笑话呢。总之,商品在大量普及之前,靠卖商品获取暴利。普及后,再长期收取小额费用,呵呵。还有我家1988年花3400块钱买的牡丹21寸彩电,近些年又搞机顶盒啦,每年交有线费啦。骂政府的最高境界就是不骂,看穿它的意图,利用它,夸奖它都来不及呢。谁骂谁是傻冒,我懂得知识多了,我就不骂了。除非废除资本主义生产关系(祸根)和信贷(直接诱因),回人民公社;否则,我就等待它闯祸,靠做空来赚钱,五年不开张,开张吃五年。索罗斯、查诺斯就专门吃这碗饭的。

      文章信息
      作者:

      万佛洞

      文章来源: 房产观澜
      时间:2012-08-09 12:50:00
      阅读次数:
      回复次数:
      点击回复比:0%
      只看楼主查看全部
      收藏本帖