〖天涯头条〗地震后房子塌了,房贷还要不要还?

    作者:新闻搬运工 提交日期:2013-04-26 10:29:00

      【背景资料】:地震房子倒塌是否还要还贷,律师称月供仍得还

      四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑,如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?

      人在房子没了,月供还要继续
      国晖律师事务所韦用文律师解释,“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。
      像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险,该如何索赔呢?“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。

      房子在人没了,房子变为遗产
      对于人死了房子还在这种情况,韦律师解释,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

      【网友观点】:
      1、“银行人士解释”,如果真的发生,就让银行收回房子吧,我当初抵押的是房子
      2、对于不可抗力因素导致被保险人造成损失的保险公司不予赔偿,也就是说地震造成的损失,保险公司是不赔的
      3、地震来了,房子没了,,贷款不用还了,而这房应该由开发商来赔偿,或是国家赔才对。
      4、其实最可恶的是开发商,质量那么差的房子卖那么贵,钱赚了,拍拍屁股走人了。
      请问律师同志,针对这种问题,法律上有没有对开发商进行一些规范呢?
      产品还实行三包,还有终身保修政策呢!开发商赚最多钱,不能没有良心,一定要有法律约束他 的房地产质量。不要让可怜的人继续可悲了好不好,自有记忆以来,人民从来都是非常弱势群体,有没有专业人士帮他们说说话啊~~~
      5、没了,人没死也得继续还贷!!??地震是自然灾害,应该全国人民甚至全世界共同承担的风险!!!怎么只单方面的来承担风险呢??国家在保护着谁呀?
      6、那就以身相许,卖身给债主,一辈子为奴为婢吧。。。

      【调查】:地震后房子塌了,你认为房贷是否该还?

      文章信息
      作者:

      新闻搬运工

      文章来源: 房产观澜
      时间:2013-04-26 10:29:00
      阅读次数:
      回复次数:
      点击回复比:0%
      只看楼主查看全部
      收藏本帖
      温州工业用插头