12月份开始涨房租25%,已通知所有租户。魔都房子已是非卖品

    作者:阿法路易 提交日期:2016-10-16 14:28:00

      

      昨晚给所有租户发了统一的 2 months notice, 今年12月份开始,月房租上涨25%,有效期只有一年。因为,明年底之前,可能继续涨房租。如果房产税出台,房租可能直接跳涨 50% 以上,先给租户尽早提个醒。能接受条款的房客,那么每年更新一次租约合同,继续租赁合作关系。不能接受的,2个月notice足够解约安排了。

      我对他们说,很抱歉,上海目前就是这种经纪环境,国家房产税出台,房东只好大幅度涨房租抵消成本,你若不喜欢,OK的,去问问别的房东是否愿意租房子给你。 或者你在上海以外的临近城市买自己的房子去吧,或者离开上海也行。总之,房租每年都要涨,而且幅度不小


      在此,提个醒~~~~~! :)


      另外,可能很多上海本地的房东与我有个类似想法: 决定房子就是不卖了,至少等几年后价格翻3倍以上再出售也不迟。 魔都房子已经是非卖品了,你听懂了么? 你想排队跪求做房奴的机会也没了。

      这就是上海房东普遍对今后几年楼市的预期, 房子是铁定不卖了,也就对行情价格什么政府新政之类的失去了兴趣,不关心啦。 但有一件事还是要关心的,就是每年平均涨房租25%。 巴菲特的投资理念重在‘匀速持续运动’,也就是平稳但持久的年增长率,他能做到的是年平均27%回报率。 我没有什么大智慧也不聪明,就傻一点,每年增收25%房租上涨回报吧。


      你听明白了吗? :)

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      阿法路易

      文章来源: 房产观澜
      时间:2016-10-16 14:28:00
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