关注二线重点城市,这将是未来房产的黄金10年。

    作者:叶群巨 提交日期:2017-12-25 14:35:15

      2017年还有一周就要结束了。

      分析这一年中国房价的走势,一个字:稳!四个字:稳中有升。

      如果以十年为一个参照点,我们对比10年前、当下与10年后。你会发现一个规律。

      如果让你回到10年前,买哪个地方的房子升值最快,答案当然是:北上广深,一线城市。过去的10年,只要你买了这4个一线城市的主城区房子,那么恭喜你,基本上升值了10倍以上。很多人赚钱都赚得莫名其妙。自己都很难相信为什么会涨得如此疯狂。

      1、过去10年
      细细想一想就明白了:10年前,正值中国城市化发展的高峰,中国能拿得出手的大城市,屈指可数。所以,国家的一切政治红利、人口红利、社会资源都向北上广这样的一线大城市倾斜。可谓是,让这几个城市先富起来。原因很简单,中国改革开放几十年了,全民都小康了,没几个撑门面的一线国际化城市,怎么对得起脸面。所以,前10年,一线城市的发展可以用超速来形容,倾全国之力而为之。自然,在一线城市,具备了天时地利人和。

      看一个城市的房价未来能否还能快速增长只需要看2点:1、国家政策及资源的倾斜强度。2、人口的流入量。

      2、当下
      当下,就看2017年,一线城市的房价在年初有一度上涨后,冲高回落,全年看,基本上算持平稳住。稳住意味着什么?当然不是下跌,我也坚信,一线城市的房价不会下跌,但是,从投资的角度看,稳住,就以为这没有太多的收益。按目前通货膨胀指数,只要房价每年的涨幅低于7%,意味着,如果你的资产是在贬值。
      看完了一线城市2017年房价的变化,我们再看看一些二线城市:武汉,平均上涨70%,南京,平均上涨65%,成都,平均上涨80%,郑州,平均上涨75%.......
      一句话:2017年,二线城市疯了!

      3、未来10年
      未来10年,将是大大全面建成小康社会,并迈向现代化强国的关键10年。房子,是用来住的。建设,一波国家级中心城市。这是在释放一个什么信号?
      中国960万平方公里的土地,14亿人口,如果只有北上广深4个一线城市,当然是不够的,当然是不能实现全面小康的,那么需要多少,至少10-15个国家级的中心城市,并且,这些城市应该分布于东南西北中。说白了,以前的一切政治、资源、人口红利都会由原来的核心一线4城市,向未来的国家级中心城市倾斜、平摊。
      那么未来10年,能分到国家蛋糕的有哪些城市?答案就是二线重点城市:武汉、南京、杭州、成都、重庆、西安......
      那么未来房产的黄金10年也比然在这些城市中实现。

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      叶群巨

      文章来源: 房产观澜
      时间:2017-12-25 14:35:15
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