6000亿的华为出逃,从房价6万到房价8500的地方

    作者:lyf8017 提交日期:2018-01-07 00:25:48

      6000亿元!在华为2018新年献词中,华为轮值CEO胡厚崑表示,2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币,同比增长约 15% 。
      华为的年收入,是恒大的3倍,是阿里的4倍,是中兴的5倍多,是小米的6倍。
      难能可贵的是,华为的这6000亿,不搞金融不炒房地产不上市,还有超过一半以上来自国外!同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿,纳税额拿下民营企业500强名列前茅,比恒大和万达加起来还要多出24.5个亿。

      2017年,华为不容易,利润低导致人力成本高,“清退34岁以上员工”事件闹得沸沸扬扬。
      说到华为利润低,还要回到2016年,华为净利润370亿,跟2015年持平,几乎零增长!但,2016年雇员费用高达1218亿,同比增长了21%。2016年,华为员工共18万,人均贡献净利润只有20万!
      随后,任正非炮轰深圳房价太高,提升了雇员的成本在网上刷屏:“140年前,世界的中心在匹兹堡,有钢铁。70年前,世界的中心在底特律,有汽车。现在,世界的中心在哪里?不知道,会分散化,会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”(据说,传出来的版本是删减版,原版长达3个小时的采访,任正非聊房价时间长达1个小时!)
      任正非可不是只过嘴瘾,这几年,华为一直在逃离深圳!
      房价有多恐怖?
      假如说,有个人2005年举家之力,投资50万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了(股神巴菲特的年收益为20%+),能达到30%就阿弥陀佛了。

      就按30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,10年后,50万的公司会变成680万。
      但是如果,2005年,同样这个人,同样是手头50万元,在比较具有代表性的深圳宝安中心区全款买套房子,买时均价5000左右,现在单价在6万多,总价值轻轻松松达到了600多万。
      再假如,当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,50万,按照当时2成首付,买上5套的话,如今价值多少?
      创业VS炒房,是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账,尤其在深圳。
      “买房,对我来说,一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。他在腾讯已工作4年,级别为T2级工程师,薪水接近3万,在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上,买房一事仍然无穷期弃捐。
      高房价连腾讯员工都难以招架!
      华为搬家?

      2015年,无论纳税还是营收,华为终端(东莞)有限公司都位居东莞名列前茅,虽然没有公布具体数据,有人预计,营收达到千亿级别,税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。(2014年,华为在东莞纳税才2.4亿,只排到东莞第十,一年的时间华为快速崛起。)
      如果华为终端仍旧留在龙岗,那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。

      关于逃离的目标区域,文章透露,华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地,而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。

      另有消息称,除了华为手机研发会留在深圳,无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地,并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。
      来看一组数据...

      报告中显示,在深圳,从2015年下半年到2016年5月,华为公司缴纳个税的人数持续减少,从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人,而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元,测算减少年度税源9.84亿元。
      华为方面也证实,在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况,2016年华为累积净迁出深圳11200人。
      今年什么情况?查了下华为所在的龙岗区一季度经济数据。税收收入同比下降25.8%,看来,在2017年,华为还在跑。

      要知道,在2016年,华为的产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上!
      一边是实业需要振兴
      一边是房地产富得冒油
      看到华为外迁深圳,上海急了,要知道,华为上海的员工超过1万。

      今年6月1日,任正非和上海市签署战略协议,其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。
      上海正在动用大量行政和财税力量,阻挡高房价对高科技企业的驱离,能如愿吗?
      企业不盈利,不慌?咱有地!
      功能机时代的“中华酷联”,华为依旧坚挺,他的老朋友酷派日子手机业务可不好过。

      卖身乐视后,酷派依然没有起色,之前有传闻:酷派要被乐视卖了,竟是深圳地产公司要接盘。
      报道还称,目前酷派现在资产价值较大是“地块”,信息港、松山湖以及甚至科技园北区都是非常好“地块”。其中,科技北区是2008年经济危机时,酷派创始人郭德英低价购入的,联合酷派信息港以及松山湖等地块,酷派所持有的土地价值将近百亿。
      之前曾有报道,诸多上市公司的业绩,正在被一线城市学 区房秒杀。

      2016年,上市公司半年报显示:今年上半年,在A股上市的2918家上市企业中,有627家公司半年的利润不足1000万元。其中,395家上市公司陷入亏损状态。于是,有“家底”的上市公司开始出售房产以改善业绩。
      2016年9月,多家上市公司发布卖房公告,其中最出名的应属*ST宁通B。在深圳证券交易所网站查询该公司的信息披露情况,可以看到9月21日发布的拟出售两套在京房产以“补充公司流动资金”的公告。

      上市公司卖房的故事,其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。尽管房地产业与实业并不是相对立的,房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等60多个行业。但当炒房收益远大于经营时,资本逃离实体经济是必然。
      任正非深夜独自一人打出租车,宗庆后坐高铁二等座,董明珠出差住旅馆从来不带一个人,制造业的利润是在血海里拼出来的,来之不易;反观,房地产大佬,买几块地,房价暴涨后,钱来得太容易,出行都是前呼后拥,喜欢邀请大明星来捧场!



      10年前,北京上海的房价一万元一平米,10年后,10万元一平米!房子还是那个房子!
      10年前,我们是2G网络,用的是功能机,10年后,我们是4G网络,用的是智能机!华为即将指引5G时代。费用降了,手机变智能了,而且,价格不断下降!通信业是科技进步的基础,华为功不可没。可华为的利润率却不如恒大。

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      文章来源: 房产观澜
      时间:2018-01-07 00:25:48
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