压垮大城市高房市的最后一根稻草是什么

    作者:登高6688望远 提交日期:2018-03-08 09:11:08

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      压垮大城市高房市的最后一根稻草是什么
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      ▲房产税制约房价。一手房土地价值占400万元(40%),总价1000万上涨到评估价2000万,每年房产税20万。400万元 / 20万元 = 相当于20年买一次土地。如果评估价上涨到4000万时房产税每年40万元,大亏钱,交不起。因此,欧美国家人不愿意有二套房而且害怕房价不断上涨,于是中国土地财政难以持久,于是中国房产税不得不开征,于是房价无法继续不断上涨。

      ▲实体经济发展状态制约房价。如果房价继续不断上涨,生活成本生产成本就会不断增大,实体经济的资金就会不断流往房地产,最终必然导致倒闭潮、失业潮、降薪潮、断供潮。没饭吃的人多了,就会出现大量强盗小偷诈骗犯,房价就会像经济衰败的美国汽车城底特律那样,每平米100人民币元就可以买到。
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      登高6688望远

      文章来源: 房产观澜
      时间:2018-03-08 09:11:08
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