我眼中的北海房市

    作者:北海听涛 提交日期:2018-08-14 16:20:32

      一转眼来北海将近三个月了,当初是因为买房而来到北海,更因为买房而介入这个行业,成为北海地产业的一名经纪人。刚进入这个行业,就发现了北海房市的火爆,但是入职几年的同事告诉我,年前年初更火爆,购房者都是蜂拥而来的,海南的限购,都刺激了大家来北海投资买房的信心。那么,现在北海的房子到底值不值得入手呢,我就以一个地产人的视角,给大家分析一下,如有不同观点,请多多指教。

      

      首先,从全国各个一二三四线城市的房价来看,北海的房价是属于偏低的,从沿海的这些城市来看,北海的房价是很低的。北海作为国家点过名的十四个沿海城市中的一员,从九十年代末,到本世纪初,有过几次不成功的招商引资,最显著的就是曾经的一片片的烂尾楼和烂尾别墅。但是随着这些年政府的引导和北海本身的地理优势,这些烂尾工程都已经变废为宝,价格也是水涨船高,打着滚的往上翻,拿某泰别墅区的别墅来说,占地两百平左右,建筑面积六百的别墅,03年据说也就三四十万,但是13年的时候已经一两百万了,去年年初也不过三四百,但是到现在,没有个六七百万是买不到了,一个道理,套房也是一样的,一直再涨,各大知名楼盘,房价也都是一涨再涨,按照这个趋势,现在入手买房,应该是很合适的,升值潜力也是很大的。

      

      


      其次,北海的环境,尤其是北方人,经受了寒冬和雾霾的侵袭,能在北海享受饱含负氧离子的洁净空气和温暖的冬天,都会感觉是一件很惬意的事情,随着海南的限购和消费水平的攀升,越来越多的北方候鸟吧过冬地点选在北海,还有一些北方上班族会在假期带孩子来体验蓝天大海。今年八月份以来,明显感受到了带孩子的游客突然地增加,好像一夜间都到北海了,之前空旷的银滩,一转眼,跑满了来自各地孩子们。所以说候鸟人群和游客度假,也是决定北海房价会继续上涨的因素。
      当然,也有一些不确定因素会导致房价回落,比如买房者以候鸟和游客,投资客居多,刚需人群少,就会导致房价的不稳定,或者会出现有价无市的情况,所以本人观点,仅供参考,希望大家能多多指教。

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      北海听涛

      文章来源: 房产观澜
      时间:2018-08-14 16:20:32
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