用数据和事实,更高层次的解析中国房地产的未来!或许能给你一些启发!

    作者:智慧完美人生 提交日期:2018-09-14 22:15:43

      先说几件大事,大事背后往往隐藏着更多实质性意义!(文字篇幅有限还要看大家的理解能力)
      其一:2018年以来官方八次提及房地产税法,且第一次在人大上被列为项目(国家政策导向永远是决定性作用)
      其二:中美贸易战,美国针对中国经济发展和2025计划打贸易战就是国家战略的需要,中国不得不应战也是国家战略的需要,贸易战持续下去这将会前所未有的影响两国经济
      其三:2018年博鳌论坛官方给出的中国平均城镇化率为58.82%(发达国家为80%左右),且中西城乡差距巨大。中国城镇化还需发展很多年
      主要的一些看法
      一线城市:目前的房价从世界各大国际大都市看都属于居高,想用六个荷包买房从各个方面来说都没必要。房产税首当其冲会在一线城市发挥作用(不管从那个层次一线城市发展起来之后再不该以房地产经济为支撑全世界国际大都市也没有一个是以房地产经济为主导的),目前应以观望为上策!
      二线城市:除厦门,青岛,西安等经济水平和房价差距过大外(这些城市若实行房产税房价会下降),成都,杭州,重庆(目前已实行房产税影响不大)由于区域集中优势(整个西部就成都发展较好)人口净流量逐年增加,房价预估还会涨,能买则早买为上策!
      三四线城市:由于三个原因1.战略需要中美长期的贸易战(2008年金融危机国家为经济发展不得不拿出4万亿人民币发展房地产,可想而知若美国为国家长久战略真对5000亿美元约3.5万亿人民币的中国商品征收税,那本以房地产为支撑的中国经济国家还怎么打压房地产,故只有发展三四线城市的房地产)2.目前三四线城市城镇化率较低,故国家促进城镇化进程也只有发展三四线城市的房地产。3.目前各大房企在三四线大力布局稍有知觉的朋友都能感知到,只要大房企进驻某个城市必然拉高当地的房价(这个没有那个城市是例外)所以三四线城市准备买房的尤其是刚需能提早下手为上策!
      总之还是根据自己的理解和判断做决定吧!也欢迎各位好友发表高见给大家一个参考!

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      智慧完美人生

      文章来源: 房产观澜
      时间:2018-09-14 22:15:43
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