房价暴跌50%!万科甩卖,多地降价!地产圈瑟瑟发抖!

    作者:芳华BTC 提交日期:2018-10-04 08:00:18

      万科厦门一楼盘直接五折大甩卖!杭州一楼盘几乎“腰斩”!千人抢房的西安,房子卖不动了!

      不曾想,房企带头大哥万科,居然用腰斩的价格,在甩卖房子!

      9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。

      消息一出,整个地产圈都炸了!

      这则新闻有着两个爆点,一是现在新房都在降价,之前一段时间厦门都是二手房价格在领降,新房价格一直无大水花;二是这次降价的人是地产行业的领头大哥万科,他的示范性作用远非小房企降价可比,或具有标志性的意义!

      不是说好的,房价永远涨吗?许多人在愕然中,仿佛听到了一声冰冷的撕裂的声音。

      二

      万科房子腰斩价大甩卖,看来并不是一时冲动,而是深思熟虑之后的举动。这种考虑或许可以用李嘉诚说过的一句话来概括:“永远不赚最后一个铜板”。

      虽然现在很多地方房价看似还在上涨,但其实已经是强弩之末。而作为冲在一线的企业,万科当然更清楚地感知到这种拐点地信号。

      今天,在万科秋季会议的会场上,红底白字的三个大字贴满了会场的四周——“活下去”!


      而之前,万科董事会主席郁亮,在南方区域9月月度例会上也提到,“我们的所有行为都要‘收敛聚焦’到保证万科活下去。”他当时还强调,房地产行业的“转折点实实在在到来了”,万科要做的第一件事情就是进行战略检讨,以“活下去”为最终目标。

      然而这个思想,对万科来说,已经不是一天半天了。

      去年三月,万科公布2016年报时,就提出:万科已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。万科已经做好了充分准备,迎接即将到来的房价下跌!

      今年6月29日万科股东大会,更是传来一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”!当天,郁亮忧心忡忡地说,十年后万科还是房地产公司的话,那真的很惨!

      前几天,万科更是传出消息,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”,目前手续正在办理过程中。


      其实,不仅仅是万科在“抛弃房地产”,绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬,也在以夺命狂奔的速度忙着向其他领域转型。

      融创的孙宏斌,从来都不是个低调的人。但最近,孙宏斌越来越保守了;就在1个月前,孙宏斌发狠话,融创要做到安全第一,并表态不再市场公开拿地,正在准备过冬。

      另一家宇宙房企恒大,则在忙着转型!60岁的许家印,砸了300多亿,坐上了贾跃亭的车。

      可以说,这次许家印深谋远虑的,并非头脑发热;房企集体转型,并非只是试水玩玩,而是事关生死的大事。

      三

      从政策上看,这一波楼市调控,中央的确不是搞一阵风,而是下了铁的决心。坚决遏制房价上涨,这个命令一发出,就带着钢铁一样的气息。

      而市场,也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知,疯狂楼市的退潮,比想象中来得更快:

      1、今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低;

      2、北上广深杭厦,六大热门城市房价,已经全线松动,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

      3、西安一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录。

      4、呼和浩特取消去库存政策,长春取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

      四

      那些嗅觉迟钝或贪婪地想赚最后一个铜板的炒房客们,那些疯狂的炒房者们,也该受受教育了。


      房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

      颤抖吧,炒房客!一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!



      

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      文章来源: 房产观澜
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